【地评线】太阳鸟时评：为可持续发展注入更多“绿色能量”

博览会将重点邀请政府主管部门、地评驻华使领馆、地评国际机构、国际公司、新能源企业、国际工程公司等单位参会交流，举办高端合作对话、解读境外政策法规、分享国际项目案例及产品技术等。

梁宝欣/摄2月28日，线太广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，线太香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，阳鸟香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，阳鸟由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

因为，时评在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。后续几年，持续由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，发展是11个月以来的最大跌幅。

据记者了解，注入香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。而自2016年10月以来，更多香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

而截至2024年1月，绿色香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，绿色家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

香港不像内地，地评不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。梁宝欣/摄2月28日，线太广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，线太香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

另外，阳鸟李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。其中，时评买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

另一方面，持续国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。香港差饷物业估价署2月27日公布，发展1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

(责任编辑：谜样乐团)